قیمت تخریب ساختمان

بسیاری از افراد هنگام برنامه‌ریزی برای پروژه‌های ساختمانی، به دنبال برآورد دقیق قیمت تخریب ساختمان هستند.

این مقاله به صورت جامع و کاربردی، تمامی عوامل مؤثر بر هزینه تخریب ساختمان را بررسی می کند و راهنمایی کامل برای برآورد بودجه در اختیار شما قرار می‌دهد.

تخریب یک ساختمان ، چه برای نوسازی و چه به دلیل فرسودگی، یکی از مراحل مهم در صنعت ساخت و ساز است که با چالش‌ها و هزینه‌های خاص خود همراه است.

سلام من حبیبی هستم، پیمانکار تخریب ساختمان در تهران و کرج با سال ها سابقه درخشان در این زمینه، که میخوام در سایت itakhreeb.ir تمام نکات مهم و تجربیات خودم را در زمینه تخریب ساختمان فرسوده – کلنگی – بتنی و غیربتنی – گودبرداری- خرید ضایعات و خاکبرداری با شما به اشتراک بگذارم.

شماره تماس برای استعلام هزینه تخریب ساختمان :  09121786145

برای کسب اطلاعات بیشتر از شما دعوت میکنیم مقاله تخریب ساختمان در کرج را مطالعه نمایید.

 

مهمترین سوالاتی که در زمینه هزینه و قیمت تخریب ساختمان از ما می پرسید

• قیمت تخریب ساختمان در سال 1404 چقدره؟ 
• هزینه تخریب ساختمان به چه عواملی بستگی داره؟
• تخریب ساختمان متری چند؟
• میشه هزینه تخریب ساختمان فرسوده رو کم کرد؟
• شما کار خاکبرداری-گودبرداری هم انجام میدید؟ هزینه اون چجوری حساب میشه؟
• چجوری هزینه کم میشه؟  روش های کاهش قیمت؟

قیمت تخریب ساختمان متری چند؟ ( هزینه تخریب دیوار آجری و بتنی )

قیمت تخریب ساختمان در سال 1404 به صورت کلی به ازای هر متر مربع، از متری 50.000 تا 250.000 تومان توسط شرکت آی تخریب انجام می شود.

به ازای هر متر مربع (خانه کلنگی): ۴۳۵,۰۰۰ تا ۵۷۵,۰۰۰ تومان می باشد.

جدول لیست قیمت تخریب ساختمان (تقریبی)

حداقل قیمت	۸,۲۰۰,۰۰۰ تا ۹,۰۰۰,۰۰۰ تومان
متوسط قیمت	۳۸,۰۰۰,۰۰۰ تا ۴۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان
حداکثرقیمت	۸۸,۰۰۰,۰۰۰ تا ۹۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان

قیمت تخریب ساختمان روزمزد (تقریبی)

برای انجام تخریب قسمتی از ساختمان و یا تخریب جزئی خانه، قیمت به صورت روزانه طبق جدول زیر می باشد و توجه داشته باشید که جابه‌جایی ماشین حمل و تخلیه بار در قیمت در نظر گرفته نمی شود.

حداقل قیمت	۳,۳۰۰,۰۰۰ تا ۳,۵۰۰,۰۰۰ تومان
بیشترین قیمت	۴,۸۰۰,۰۰۰ تا ۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان

توجه داشته باشید که در قیمت هایی که برا تخریب ساختمان به آن ها اشاره کردیم، هزینه حمل و جابجایی ضایعات محاسبه نشده است. قیمت جابجایی ضایعات به میزان ضایعات، تعداد طبقه ها، کیلومتر جابجایی تا مسیر نهایی بستگی دارد. 

هزینه حمل نخاله

• کرایه ماشین تخریب و دستمزد راننده: ۸۷۰,۰۰۰ تا ۱,۱۵۰,۰۰۰ تومان (هر سرویس)
• به ازای هر طبقه بالاتر از محل قرارگیری خاور نخاله و پر شدن خاور نخاله در حد مجاز: حدود ۳۰۰,۰۰۰ تومان.
• هزینه تخلیه و انتقال نخاله ساختمانی: ۵۰۰,۰۰۰ تا ۳,۰۰۰,۰۰۰ تومان
• بارگیری و حمل به محل تخلیه نخاله: ۵۰۰,۰۰۰ تا ۲,۰۰۰,۰۰۰ تومان

هزینه تخریب ساختمان به جنس و متراژ دیوار نیز بستگی دارد، هر چه متراژ دیوار بیشتر باشد مسلماً قیمت تخریب ساختمان بالاتر است، همچنین قیمت تخریب دیوار بتنی با دیوار آجری متفاوت است.

 قیمت تخریب دیوار آجری متری حداقل 45,000  و حداکثر 55,000 تومان است و هزینه تخریب دیوار بتنی برای هر متر مربع حداقل 100 هزار تومان و حداکثر  140 هزار تومان است.

همچنین هزینه تخریب دیوار و سقف با هم متفاوت است و قیمت تخریب سقف از دیوار بیشتر است چون نیاز به تخریب کار متخصص و ماهر و دستگاه دارد و اینکه امنیت و بافت بنا در نظر گرفته می شود.

همچنین هزینه تخریب دیوار ساختمان علاوه بر جنس و متراژ دیوار به  اینکه ستون دارد یا نه نیز بستگی دارد.

 

چجوری میشه قیمت تخریب ساختمان رو کاهش داد؟

چجوری هزینه کم میشه؟ روش های کاهش هزینه تخریب ساختمان چیست؟

برای اینکه هزینه تخریب کم بشه، روش های زیر را انجام دهید:

1. اولین و بهترین روش برای کاهش قیمت تخریب ساختمان ، فروش ضایعات ناشی از تخریب به ما هست.

شاید خرید و فروش ضایعات برای شما آسان نباشد ولی این ضایعات مثل آهن ، شیرآلات ، درب و پنجره و … معمولاً ارزشمند هستند و میشود با فروش اونها به تیم تخریب ساختمان حبیبی پول خوبی بدست آورد و قیمت تخریب ساختمان رو با این کار بشدت کم میکنید.

حتی شده است در پروژه هایی که در قبال خرید ضایعات، هزینه تخریب ساختمان کاملا رایگان تموم شده است!

 

مقالات مرتبط: خرید ضایعات در تهران  ـ  خرید ضایعات در کرج 

 

 

2. دومین روش برای کم کردن هزینه تخریب ساختمان، این است که یک پیمانکار مجرب را انتخاب کنید که این پیمانکار با برنامه ریزی  و استفاده از روش ها و تکنیک های درست و نیز از طریق خرید وسایل با کیفیت بالا و قیمت منطقی میتونه هزینه ها رو کاهش بده.

3. سومین روش این است که با پرداخت بیمه برای تخریب ساختمان برای حفظ ایمنی و کاهش هزینه برای پرداخت خسارت و گرفتن مجوز قبل از انجام کار برا جلوگیری از دادن جریمه ها، میتوانیم کمک زیادی به کاهش هزینه تخریب ساختمان بکنیم.

پیشنهاد من این است که همین الان  برای استعلام قیمت با ما تماس بگیرید : 09121786145

 

عوامل موثر بر قیمت تخریب ساختمان

قیمت تخریب ساختمان، تخریب ساختمان موضوع مهمی است که به طور مرتب در طول ساخت و ساز و بازسازی ساختمان ها با آن مواجه می شوید. سازه های قدیمی تخریب می شوند تا به جای آنها ساختمان های جدیدی ساخته شوند.

قیمت گذاری در بخش خدمات ساختمانی کار سختیه چون عوامل مختلفی تاثیر گذار هستن که اینجا بعضی از مهمترین عوامل موثر بر قیمت تخریب ساختمان رو با هم بررسی می کنیم:

1- روش تخریب ساختمان

اولین سوالی که برای پیمانکار مهمه اینه که بتونه تشخیص بده باید ساختمان رو با روش دستی از بالا به پایین تخریب کنه یا با ماشین های سنگین مثل بیل مکانیکی ، گوی تخریب ، لودر ، کامیون و …

خب مشخصه وقتی از روش دستی (کارگر ماهر) استفاده میشه ، قیمت تخریب ساختمان خیلی کمتره ، چون پیمانکار هزینه کرایه بیل مکانیکی و دستمزد راننده رو حذف میکنه و اینجوری تخریب ساختمان ارزان تموم میشه.

به همین خاطر همین روش تخریب دستی از بالا به پایین (منظور از طبقه بالا تخریب شروع میشه تا پایین ساختمان) در تهران بیشتر رواج داره.

بنابراین گزینه ی اول هر تیم و اکیپ تخریب ساختمان همین روش دستیه. ولی همه جا جواب نمیده!

2- استحکام ساختمان

یکی دیگر از عوامل موثر در تعیین قیمت تخریب ساختمان، استحکام ساختمان می باشد. هر چقدر ساختمان محکم تر باشه تخریبش سخت تره، پس در این مواقع باید هزینه بیشتری برای تخریب ساختمان در نظر گرفت.

مثلا ساختمان های بلند و بتنی در مقابل ساختمان های کلنگی قدیمی ساخت و فرسوده ، خیلی استحکام بیشتری دارند و هزینه تخریبشون هم بیشتره

3- متراژ ساختمان

متراژ بنای اصلی ساختمان رابطه ی مستقیمی با زمان و هزینه تخریب دارد و واضح است که برای ساختمان های بزرگتر قیمت تخریب ساختمان بیشتر است.

البته خیلی جاها قیمت تخریب را فقط با دو سوال از شما تعیین میکنن : ساختمان چند سال ساخته؟ متراژ و تعداد طبقات ساختمان چقدره؟

4- محل اجرای پروژه

گاهی ساختمان فرسوده در فضای باز و گاهی در بافت شهری قرار داره؟ به نظرتون تخریب کدوم سخت تره؟ بله مشخصه!

تخریب ساختمان هایی که در فضای باز قرار دارند خیلی سریعتر و راحت تر است، چون ملاحظات ایمنی تخریب دست و پا گیر نیست.

ولی ساختمان هایی که در داخل بافت فرسوده شهری قرار دارند، از لحاظ امنیت تخریب ساختمان ملاحظات خاصی دارند و همچنین رفت و آمد و انتقال ماشین آلات سنگین به چنیین مناطقی سخت و دشوار هست.

پس این مورد هم در قیمت تخریب ساختمان و تعیین هزینه تاثیر مهمی دارد.

اگرچه عملیات تخریب در شهرهای شلوغ، مثل تخریب ساختمان در تهران ، همیشه در بافت فرسوده داخل شهری هست و نیاز به سوال در این مورد نیست.

در گالری تصاویر سایت آی تخریب میتونید عکس های تخریب ساختمان در تهران رو در سال جدید ببینید.

هزینه خاکبرداری-گودبرداری چقدره؟

بعد از تخریب ساختمان فرسوده باید بریم سراغ خاکبرداری و یا گودبرداری برای ساخت زیربنای جدید برای ساختمان و آپارتمان نوساز.

گودبرداری معمولا با ماشین آلات سنگین انجام میشه ولی خاکبرداری با دست هم امکان پذیره و به همین خاطر قیمت خاکبرداری کمتر از گودبرداری میشه.

عامل دوم و بسیار موثر در تعیین قیمت خاکبرداری-گودبرداری جنس خاک هست که نرم یا سفت بودنش مهمه.

خاکبرداری طبق نقشه مهندس معمار انجام میشه و بعد از اتمام عملیات خاکبرداری ، بلافاصله ساخت بنای جدید باید ادامه پیدا کنه. 

تماس برای استعلام قیمت تخریب ساختمان

قیمت تخریب ساختمان یک موضوع پیچیده و متغیر است که به عوامل متعددی از جمله ابعاد ساختمان، نوع سازه، روش تخریب، موقعیت مکانی و هزینه‌های جانبی بستگی دارد.

با شناخت این عوامل و مشورت با پیمانکاران مجرب، می‌توانید برآورد دقیق‌تری از بودجه مورد نیاز خود داشته باشید و فرآیند تخریب را به شکلی ایمن، کارآمد و اقتصادی به سرانجام برسانید.

فراموش نکنید که ایمنی در عملیات تخریب حرف اول را می‌زند و هرگونه صرفه‌جویی غیرمنطقی در این زمینه می‌تواند منجر به حوادث جبران‌ناپذیر شود.

با جواب به چند سوال مهم میشود قیمت تخریب ساختمان رو مشخص کرد : 1- ساختمان شما چند سال ساخته؟ 2- نوع سازه و مصالح به کار رفته در آن چیست؟ 3-متراژ و تعداد طبقاتش چند تاست؟

شما میتوانید از طریق واتساپ یا تلفنی با شماره 09121786145 در تماس باشید و خیلی سریع استعلام قیمت بگیرید. البته اگه در قسمت کامنت ها هم بپرسید جواب میدم. تو مقاله ی همه چیز درباره تخریب ساختمان اطلاعات کاملتری نوشتم.